;

Thi Công xây dựng

Hiệp Anh Khoa

Hệ thống quản lý khoa học - hiệu quả, nguồn thiết bị hiện đại - chuyên nghiệp, áp dụng kỹ thuật tiền tiến trong các biện pháp thi công, an toàn trong suốt quá trình thi công. Cùng với nguồn tài chính ổn định đã và đang giúp Hiệp Anh Khoa hoàn toàn chinh phục được Niềm Tin từ Chủ Đầu Tư.

Hiệp Anh Khoa có kinh nghiệm hơn 10 năm trong thi công xây dựng từ kết cấu, hoàn thiện cho đến nội thất. Những Công trình Hiệp Anh Khoa từng tham gia thi công như: Tòa nhà trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương, Khu phức hợp thương mại - căn hộ cao cấp Sora Gardent, Becamex Sunrise, Chung cư Hiệp Thành ... và hàng trăm biệt thư, nhà phố đã được Hiệp Anh Khoa triển khai thi công. 

Hiệp Anh Khoa không những xây những mét vuông xây dựng mà góp phần tạo nên những nơi cư trú bình an, hạnh phúc. Ở nơi đó, mọi người đều thấy hạnh phúc vì giá trị sống ngày một tăng cao

QUY TRÌNH THI CÔNG XÂY DỰNG PHẦN THÔ THEO TIÊU CHUẨN HIỆP ANH KHOA

BƯỚC 1: LẬP BIỆN PHÁP VÀ PHƯƠNG ÁN TIẾN ĐỘ THI CÔNG

Ban chỉ huy công trình sẽ lên phương án Biện Pháp Thi Công bằng các ứng dụng phần mềm Bim để triển khai trên mô hình 3D

Phương án tiến độ sẽ phụ thuộc vào hợp đồng thi công với chủ đầu tư.

Đội ngũ kỹ sư giám sát sẽ triển khai khối lượng cụ thể cho từng tổ đội thi công cho phù hợp với tiến độ.

Thông thường thời gian thi công khoản 03 - 05 tháng đối với nhà phố - biệt thự có diên tích nhỏ hơn 400 mét vuông.

BƯỚC 2: CHUẨN BỊ CÔNG TRƯỜNG THI CÔNG

 

Tổ chức công trường, làm láng trại cho công nhân. Bố trí và vận chuyển thiết bị vật tư và chuẩn bị cho mặt bằng thi công

Dọn dẹp mặt bằng thi công, định vị tim cột, móng, đo đạc, kiểm tra hiện trạng đất giữa thực tế và bản vẽ xây dựng

Xác định cao độ hiện trạng và cao độ thiết kế so với cao độ chuẩn (thường là mặt đường, lề đường hoặc tim đường).

Lập biên bản bàn giao mặt bằng (trong đó có sự xác nhận của chủ đầu tư và chủ sở hữu các công trình lân cận về ranh đất và ranh giới xây dựng), xác định ngày khởi công.

Các công trình nằm giữa khu đất trống thì cần phải nhờ cơ quan chức năng đo đạc và xác định tọa độ chính xác.

Lưu lại hình ảnh hiện trạng của công trình và các công trình lân cận để tránh các vấn đề rủi ro về tranh chấp pháp lý sau này.

Nếu hiện trạng công trình có diện tích lớn hơn trong Giấy chủ quyền và GPXD thì bắt buộc phải tạm ngưng thi công và làm việc lại với các cơ quan chức năng. Thời gian thực hiện : từ 2 – 4 ngày.

BƯỚC 3: THI CÔNG HẠ TẦNG MÓNG CỌC

Đào đất hố móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước ngầm, lấp đất, vận chuyển đất đào đi đổ (bằng thủ công hoặc cơ giới).

Đập đầu cọc BTCT (đối với công trình có móng thi công bằng phương pháp ép cọc hoặc khoan cọc nhồi).

Đổ bê tông đá 4×6 Mac100 dày 100mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt.

Sản xuất lắp dựng (SXLD) cốp-pha, cốt thép móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt.

SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông đáy và nắp hầm phân, hố ga, bể nước ngầm.

Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.

Đổ bê tông đáy móng, dầm móng, đà kiềng, cổ cột, sàn trệt,… San lấp đất, tôn nền (nếu có).

Lập biên bản nghiệm thu với từng hạng mục sau khi thi công xong trước khi thi công những hạng mục kế tiếp.

Đối với nhà xây chen, móng băng hoặc móng có thể tích đào đất lớn cần thi công cuốn chiếu từng phần, từng móng một nhằm ngăn ngừa sạt lở đất, nhất là vào mùa mưa. Kiểm tra định vị tim cổ cột chính xác trước khi đổ bê tông.

BƯỚC 4: THI CÔNG SÀN TẦNG

SXLD cốt thép, cốp-pha cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái. SXLD cốt thép, cốp-pha và đổ bê tông cầu thang và xây bậc cầu thang bằng gạch thẻ (không tô bậc).

Nghiệm thu công tác lắp dựng ván khuôn, cốt thép.

Đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái, cầu thang.

Lập biên bản nghiệm thu với từng hạng mục.

Khi chuẩn bị lắp dựng ván khuôn cột, dầm, sàn cần lưu ý chừa 2cm tính từ ranh đất giữa 2 công trình lân cận để tô 2 vách tường bao đó , nếu tường nhà bên cạnh đã tô thì vẫn bỏ 2cm.

Khi đặt thép, cần lưu ý các vị trí cần thép chờ theo thiết kế (thép chờ dầm, sàn, cầu thang, tam cấp, dầm thang máy, thép râu xây tường, thép neo sàn để thi công,…).

Kiểm tra kích thước, vị trí dầm sàn tránh bị méo, sai lệch so với thiết kế.

Kiểm tra các vị trí chuẩn bị cho bồn hoa, lam, sê-nô, đan, mảng tường lồi, mái, …

Chỉ tháo cây chống cốp-pha sau ít nhất 10 ngày (kể cả khi có phụ gia đông kết nhanh) và chỉ được tháo sau khi đổ cách tầng.

Kiểm tra hệ thống ống điện, nước âm chờ phục vụ công tác điện nước. Kiểm tra các vị trí sàn âm, giật cấp. Kiểm tra vị trí chừa lỗ sàn cho hộp gain.

BƯỚC 5: THI CÔNG XÂY TƯỜNG

Sau khi tháo cốp-pha, cây chống khu vực nào thì xây khu vực đó.

Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, tường vệ sinh.

Lắp dựng cửa trong quá trình xây. Lắp đặt hệ thống điện, ống nước, ống máy lạnh, hộp nối điện, ...

Kiểm tra kích thước và định vị cửa khi thi công. Kiểm tra bề dày của tường xây theo bản vẽ thiết kế. Kiểm tra hệ thống điện trên tường

BƯỚC 6: THI CÔNG TÔ TƯỜNG, CÁN NỀN

Sau khi hoàn thành công tác xây sẽ tiến hành công tác tô. Tô vữa xi măng toàn bộ trần trước, tô vách tường trong nhà sau (nếu đó trần thạch cao thì không tô vữa trần bê tông mà chỉ vệ sinh làm sạch) toàn bộ công trình.

Sau đó là tô hoàn thiện thi công mặt tiền – dặm vá tô tường theo đường điện.

Hệ thống hộp gain điện, nước sẽ xây tô sau khi lắp đặt và kiểm tra thử nước trước

Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh

BƯỚC 7: CHỐNG THẤM

Đối với bất kỳ công trình xây dựng nào thì việc chống thấm cũng đóng vai trò rất quan trọng, mang tính quyết định đến thẩm mỹ của những bức tường, tuổi thọ của công trình trong suốt quá trình sử dụng.

Hiệp Anh Khoa giải quyết vấn đền chống thấm triệt để ngay từ lúc công trình xây dựng phần thô

Những hạng mục chống thấm bao gồm: Chống thấm sàn sân thượng; Chống thấm nhà vệ sinh: sàn vệ sinh, hệ thống nước, phiểu thoát nước ...; Chống thấm sàn mái; Chống thấm ban công; Chống thấm tường ....

BƯỚC 8: THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC

Hệ thống thi công điện nước thường được làm song song với các bước thi công phần thô và hoàn thiện.

Hệ thống thi là thành phần không thể thiết của mỗi công trình, cần phải có đội ngũ kỹ thuật giám sát chặt chẽ để đảm bảo an toàn, kỹ thuật và thẩm mỹ cho công trình. Trong quá trình thi công M&E tuyệt đối không được ảnh hưởng đến Kiến trúc và kết cấu

Hệ thống M&E Hiệp Anh Khoa thi công gồm những hạng mục sau:

Hệ thống điện: Hệ thống điện nhẹ: Hệ thống mạng lan, hệ thống camera, hệ thống wifi internet, giải pháp thông minh khác ...; Hệ thống điện chiếu sáng: các sản phẩm phục vụ chiếu sáng như đèn cao áp, đèn hành lang, đèn trần, đèn trang trí; Hệ thống chống sét: gồm giải pháp và thiết bị phục vụ công tác chống sét làm giảm nguy cơ cháy nổ, chập điện, ...; Hệ thống điều hòa không khí

Hệ thống cấp thoát nước: Hệ thống cấp nước cho công trình, hệ thống thoát nước, hệ thống xử lý nước, hệ thống xử lý nước ...

THI CÔNG XÂY DỰNG HOÀN THIỆN THEO TIÊU CHUẨN HIỆP ANH KHOA

CÔNG TÁC 1: ỐP - LÁT GẠCH

Nhân công lát gạch sàn và ốp len chân tường tần trệt, các tầng lầu, sân thượng và nhà vệ sinh

Nhân công ốp gạch trang trí mặt tiền theo bản vẽ thiết kế và phòng vệ sinh (nếu có). Khối lượng ốp lát trang trí mặt tiền không quá 10%

CÔNG TÁC 2: SƠN NƯỚC 

Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà (không bao gồm sơn dầu, sơn gai, sơn gấm và các loại sơn trang trí khác ...

Thi công 2 lớp bả Matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. Kiểm tra độ ẩm và vệ sinh bề mặt trước khi bả bột, sơn nước.

CÔNG TÁC 3: LẮP ĐẶT HỆ THỐNG NƯỚC

Nhân công lắp đặt bồn cầu, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh: Lắp đặt Lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện (không bao gồm lắp đặt bồn nước nóng

CÔNG TÁC 4: LẮP ĐẶT HỆ THỐNG ĐIỆN

Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng: lắp đặt công tắc, ổ cắm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn chiếu sáng, đèn lon, đèn trang trí (không bao gồm lắp đặt các loại đèn chùm, đèn trang trí chuyên biệt, hệ thống nghe nhionf, thiết bị điện thông minh). 

CÔNG TÁC 5: BẢO VỆ - VỆ SINH CÔNG TRÌNH

Bảo vệ công trình từ lức nhận mặt bằng thi công đến lúc bàn giao cho Chủ Đầu Tư

Vệ sinh công trình trong lúc thi công và trước khi bàn giao (Không bao gồm thuê đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp)

Dịch vụ khác của chúng tôi

Lô N, Ô số 4, Đường Đồng Khởi, P. Hòa Phú, TP.Thủ Dầu Một, Tỉnh Bình Dương
0948 889 399
02743 801 456
lienhe@hiepanhkhoa.com.vn
lienhe@ngogiathinh.com